10 yıllık kiracının tahliye edilmesi dilekçe örneği

10 yılı aşan kiracının tahliye edilmesi için dilekçe örneği aşağıdadır. bu husustaki dilekçemiz bir örnek olup kira avukatı ndan yardım almanız daha lehe olacaktır.

( ) SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI :

VEKİLİ : Av. Gözde PASİN

Cumhuriyet Mah.75.Yıl Bulvarı No:144 K:7 D:186 Yunusemre / MANİSA

DAVALI :

KONU :6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 347.maddesi kapsamında kira fesih bildiriminde bulunulan dava konusu taşınmazın tahliyesine karar verilmesi talebimiz hakkındadır.

DAVANIN DEĞERİ :

AÇIKLAMALAR :

1-)Müvekkilim “ ” adresinde bulunan taşınmazın maliki olup kiralayan sıfatına haizdir.

Davalı da müvekkillerin maliki olduğu “ ” adresinde bulunan taşınmazda, ..... başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince en son aylık .... kira bedeli karşılığında kiracı olarak bulunmakta ve dava konusu kiralanan taşınmazda çay ocağı işletmektedir.

Davalı söz konusu taşınmazda ..... yıllık kiracıdır.

Konut ve çatılı işyeri kiraları bakımından, 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 347. maddesinde; “… Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler…” denilmiştir.

Belirttiğimiz üzere müvekkil ile davalı arasındaki kira sözleşmesi 16 yıldır devam etmiş olup kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren kanunda belirtilen on yıllık uzama süresi tamamlanmıştır. Bu halde ilgili hüküm gereğince kira sözleşmesini bildirim yoluyla feshedebilme hakkımız bulunmaktadır.

Bu çerçevede tarafımızca TBK madde 347 kapsamında davalı tarafa .... tarihli .... Noterliği’nin ..... yevmiye numaralı ihtarnamesi gönderilerek kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği belirtilmiş, fesih bildiriminde bulunulmuş ve kira sözleşme süresi sonunda taşınmazı tahliye etmesi gerektiği ihtar edilmiştir. Söz konusu ihtarname ..... tarihinde davalı tarafa tebliğ edilmiştir.

Davalı taraf ile .... Arabuluculuk Bürosunun .... dosya no, .... başvuru numarası kiralananın tahliyesi hususunda arabuluculuk görüşmesi yapılmış fakat anlaşma sağlanamamıştır. Görüşme sonunda anlaşama sonuçlu son tutanak dilekçemiz ekinde mevcuttur.

Yani kiralanan mecurun tahliye edilmesi için TBK madde 347’de öngörülen sürelere uygun şekilde; anılan ihtarname keşide edilerek kira sözleşmesi feshedilmiş ve fesih bildirimi davalı tarafa ulaşmıştır. Ancak kira konusu taşınmaz, kira sözleşmesinin bitim tarihi olan ....... tarihi itibariyle davalı tarafça tahliye edilmemiştir.

Bu halde kira sözleşmesinin sona erdiği tarih itibariyle kendisine ihtarname ile verilen sürede kira sözleşmesi konusu taşınmaz tahliye edilmediğinden, 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 347.maddesine dayanılarak işbu davanın açılması mecburi hale gelmiştir.

HUKUKİ SEBEPLER : TBK, HMK vs. ilgili mevzuat

HUKUKİ DELİLLER : Delillerimizin hasredildiği anlamına gelmemek, davalı tarafından sunulacak olan beyan, itiraz ve delillere ve Mahkemece re’sen gözetilecek nedenlere karşı delil sunma hakkımız saklı kalmak kaydıyla delillerimiz aşağıdaki şekildedir:

Sitem üzerinden alınacak ........ adresinde tapu bilgileri

“” adresinde bulunan taşınmazda, .... başlangıç tarihli kira sözleşmesi

Davalıya ait vergi dairesinden istenecek adres bilgilerinin yer aldığı kayıtlar

..... tarihli ..... Noterliği’nin .... yevmiye numaralı ihtarnamesi ve Tebliğ Şerhi

..... Arabuluculuk Bürosunun ...... dosya no, ..... başvuru numaralı arabuluculuk tutanakları

Banka Kayıtları

Keşif

Bilirkişi incelemesi,

Tanık Beyanları,

Yemin ve İsticvap,

Ve Sair Her Türlü Hukuki ve Takdiri Deliller

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerimizle, Mahkemenizce re’sen dikkate alınacak hususlarla birlikte, fazlaya ilişkin her türlü talep ve yasal haklarımız saklı kalmak kaydıyla; Haklı davamızın kabulüne,Davalı kiracının “ ......” adresinde bulunan taşınmazdan 6098 sayılı TBK’nın 347.maddesi uyarınca tahliyesine, Yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasına, karar verilmesini bilvekale talep ederiz.

EK:

1-) “ ” adresinde bulunan taşınmazda, ........ başlangıç tarihli kira sözleşmesi

2-) ..... tarihli ....... Noterliği’nin ..... yevmiye numaralı ihtarnamesi ve Tebliğ Şerhi örneği (Aslı ibraz edilecektir)

3-) ..... Arabuluculuk Bürosunun ..... dosya no, ..... başvuru numaralı arabuluculuk tutanakları örneği (aslı ibraz edilecektir)

5-) Bir adet onaylı vekaletname örneği.

Davacı Vekili

Av.GÖZDE PASİN