BOŞANMA DAVASI SIRASINDA EVDE KİM KALIR?

Boşanma davasıyla birlikte ve ya boşanma davası kesinleştikten sonra bir yıl içinde mal ayrılığına ilişkin dava açılıp mallara ilişkin bölüştürme işlemi yapılır ancak bilindiği üzere Türkiye'de davaların devamı da uzun süren bir süreçtir ve bu süre zarfında müşterek konutta kimin yaşayacağı akıllara gelen sorudur.

BOŞANMA DAVASI AÇARKEN EŞLERDEN BİRİ KONUTUN KENDİSİNE ÖZGÜLENMESİNİ TALEP EDEBİLİR.

Müşterek konutun eşlerden birine tahsisi Türk Medeni Kanunu'nun 169, 195 ve 197. maddelerine dayanılarak talep edilebilir. bu talebin gerçek ve samimi olması esastır. Konut kendisine tahsis edilen eşin barınma ihtiyacını karşılamaya yönelik olması lazım. Şayet kendisine konut tahsis edilen eş tahsis edilen konutu kiraya verirse mahkeme ivedilikle konut tahsisine özgü vermiş olduğ karardan dönecektir. Ancak bu dönme karşı tarafın talebiyle mümkündür, mahkemece re'sen bu durum araştırılmaz. Bu kapsamda Uzman Aile Hukuku Avukatından yardım almak önemli olacaktır.

Boşanma davalarında genelde müşterek konut talebi halinde kadına ve/veya kadınla birlikte müşterek çocuklara tahsis edilir.

MÜŞTEREK KONUT KİRA İSE TAHSİS MÜMKÜN MÜDÜR?

Evet müşterek konut kira da olsa tahsis mümkündür yerleşik düzen olan ev eşlerden birinin yaşamının devamı için ihtiyaç sahibi eşe tahsis edilebilir. Konut üzerinde yapılan tahsis işlemi geçici hukuki korumadır. Yani konut kira ise kiranın kimin tarafından ödeneceği açıkça belirtilmemiş ise de kira sözleşmesinde adı yer alan eş tarafından kiranın ödenmesi gerekir ancak kira sözleşmesi kendi üzerine olan eş ev sahibine göndereceği bir ihtar ile artık konutta yaşamadığını konutun boşanma aşamasında olduğu eşine özgülendiği ve kiranın muhatabının değiştiğinin bildirilmesi halinde kira borcundan kurtulur.

Ancak özgülemeye karar veren boşanma ya da ayrılık davasına bakan mahkeme tarafından kiranın lehine konut özgülenen eş lehine diğer eş tarafından ödeneceğine karar verilebilir.

KONUT BİR EŞE TAHSİS EDİLDİĞİNDE SÖZ KONUSU KONUT SATILAMAZ MI?

Konut tahsisi, uzaklaştırma kararı gibi geçici hukuki korumadır. Bu durumda mülkiyet hakkı ile geçici hukuki koruma yarışır ve mülkiyet hakkı geçici hukuki korumadan üstündür. Evin mülk sahibi evini daima satabilir. Ev üzerinde konut özgülemesi kararı olması tapuya şerh edilmez, ne ev sahibinin ne de yani malikin konut özgülemesinden haberdar olması kendilerinden beklenemeyeceği gibi hukuken onları da bağlamaz.

ÜZERİME KONUT TAHSİS EDİLEN EV EŞİME AİT YİNE DE SATABİLİR Mİ?

Şayet eşinize ait olan evin üzerine tapuda "aile konutu şerhi" koydurursanız sizin rızanız olmadan konutu satamaz. Ancak konut üzerinde aile konutu şerhi yok ise satabilir.

EŞİME AİT OLMAYAN, KAYINPEDERİME/ KAYINVALİDEME AİT EV ÜZERİNE AİLE KONUTU ŞERHİ KOYDURABİLİR MİYİM?

Hayır eşler sadece birbirine ait olan tek bir konut üzerine aile konutu şerhi koydurabilirler. Eşinizin birden fazla konutu bulunuyor ise yaşamaya devam ettiğiniz müşterek yaşam boyunca barındığınız tek bir ev aile konutudur ve bu ev üzerine aile konutu şerhi konulabilir.